钱江新城核心区的地位：

功能定位：

整个核心区功能定位为：杭州市市级中心，以行政办公、商务贸易、金融会展、文化娱乐、商业功能为主，居住和旅游服务功能为辅，体现二十一世纪杭州现代化城市景观的行政商务中心区。

特点保持与延承：

1、保留 “双轴、双核、两带、七片”的规划布局结构。

即以中央公园、市民中心、杭州大剧院和国际会议中心等文化建筑构成核心区的主轴线，沿富春江路构成核心区以商务、滨河休闲活动功能为主的发展次轴线，结合城市主次干道将规划区划分成相对独立的七个片区，包括四个商务办公片区、两个居住片区和一个会展片区，同时两条楔型绿带穿插入各片区，成为市中心高密度建筑开发的缓冲带，在空间上又起到界定、虚实对 比的作用。

2、保持分等级的道路结构和到达式的交通组织特性，主次干道格局、坐标不再改变。

3、注重新、老中心交通、功能、旅游和景观联系，并强调高绿地率、低建筑密度的开发方式，为改善中心区生态环境，限制两个中心高开发强度的无限延伸而造成更大的交通、环境压力起到缓冲作用。

4、保持钱塘江边的三个“城市阳台”特色，并与楔型绿地、主轴线沟通形成完整、连续、层次丰富的步行系统。

5、以高层建筑群构建新城天际轮廓线，并通过与钱塘江垂直方向的纵向组群式布置形成错落有致、通透、多视角而富有韵律感滨江景观，最大限度地将钱塘江边良好的自然生态环境引入城市内部。

6、保留结合水系形成的“两轴、两带、三廊、四点”的绿地结构。

7、保证预留的发展备用地，为以后的发展留有空间。

8、结合轨道交通站场附近发展步行商业设施。

9、采用高标准和适当灵活的指标体系，包括对土地使用兼容性的引导，鼓励办公综合体的建设，以及部分地块的高强度开发，允许容积率、建筑高度有一定的容许浮动范围，整个核心区范围绿地指标综合平衡等。

开发容量

根据控制性详细规划要求，本次规划区域总开发建筑面积控制在655万平方米左右。在开发强度上，沿新安江路和灵江路的地块容积率较高，基本上在6-8之间，建筑高度大多以低限控制在150米以上；沿钱塘江地块的开发强度较低，容积率在3左右，建筑高度控制在60米上下，会展中心区块强调大体量和1.5的低容积率，而配套设施用地容积率则适当提高，约在3.5到4之间；规划的预留用地提出了0.5-0.8容积率的控制要求。